İstanbul’un dört bir yanındaki bölgelerde, vatandaşların yuvalarına yerleşebilecekleri yeni bir fırsat doğdu. 15 bin adet kiralık konutun yer aldığı dev proje, 10 bin TL’den başlayan cazip fiyatlarla 3 yıllık kira sözleşmeleri imkanı sunuyor. Bu girişim, özellikle genç aileler ve uygun fiyatlı konut arayışında olanlar için büyük bir ilgi odağı haline geldi. Projenin uygulanmasında evli ve hane gelirleri 100 bin TL’yi aşmayan, üzerine kayıtlı tapusu bulunmayan kişiler öncelikli olarak değerlendiriliyor, ancak daha önce TOKİ projelerinde yer almış olanların başvuruları değerlendirmeye alınmayacak.
Projenin lansmanında Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un, piyasadaki aşırı yüksek kira fiyatlarının düşürülmesi beklentisi vardı. Ancak, deneyimli gayrimenkul uzmanları Dr. Ahmet Büyükduman ve Seçil Akbaş, projenin tek başına piyasa dengesini sağlamaya yetmeyeceğini, kalıcı bir düşüş için daha kapsamlı önlemlerin alınması gerektiğini vurguluyor. Akbaş, konut arzının artırılması, üretim maliyetlerinin düşürülmesi, finansmana erişimin kolaylaştırılması ve yatırımcı güveninin oluşturulması gibi unsurların da önemli olduğunu belirtiyor. Bu stratejik yaklaşım, uzun vadede daha sürdürülebilir bir konut piyasası yaratmayı hedefliyor.
Büyükduman, Türkiye’de her yıl kiralık konut talebinin 300 bin adedi aştığını ve bu durumun devlet kaynaklarını zorladığını vurgularken, vatandaşları konut yatırımlarına teşvik etmenin önemine dikkat çekiyor. Ayrıca, kiracı-ev sahibi ilişkilerini düzenleyen yeni bir hukuki çerçeveye ihtiyaç duyulduğunu, devletin sosyal konutlar için uyguladığı 3 yıllık kira süresinin piyasada da benimsenmesi gerektiğini savunuyor. Bu düzenleme, kiracıların konut satın alma ve kiraya verme tercihlerini artırarak piyasa dinamiklerine olumlu katkı sağlayabilir.
Proje, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören gibi popüler bölgelerde 360 konut, Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291 konut ve Arnavutköy’de ise 90 konutun kiralık olarak sunulmasıyla dikkat çekiyor. Bu geniş yelpaze, farklı ihtiyaçlara ve yaşam tarzlarına sahip vatandaşlara hitap ediyor. Projenin başarılı bir şekilde hayata geçirilmesi, İstanbul’da konut sorununa çözüm bulma potansiyeli taşıyor.”} attgular.png
