İstanbul’un gözde projelerinden biri olarak ilan edilen Damla Kent’in hikayesi, yatırımcılar için büyük bir hayal kırıklığına dönüşmüş durumda. 2025’te başlayan ve 14 ay süren bu süreçte, vatandaşı ‘damlaya damlaya’ ev sahibi yapacağı iddia edilen bir modelin, yatırımcılara umutsuzluğa sürüklediği açıkça görülüyor.
Halka arzda 7.59 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkarılan Damla Kent hisseleri, bugün 6.94 TL civarında işlem görüyor. Bu durum, hisse senedi değerinin Ağustos 2025’ten Kasım 2026 tarihleri arasında 21.4 milyar TL’den 19.5 milyar TL’ye düşmesiyle ortaya çıkıyor. Yıllık enflasyonun yüzde 29.7 gibi yüksek oranlarda olması, yatırımcıların zararlarını daha da artırıyor. Mevduat faizlerindeki artışlarla kıyaslandığında, bu proje yatırımcılar için önemli bir fırsatın kaçırıldığına işaret ediyor.
Projenin detaylarına bakıldığında, 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatlarında da belirgin bir düşüş yaşanıyor. Halka arzda 4.8 milyon ile 6.3 milyon TL arasında belirlenen 1+1 daireler, bugün 4.4 milyon ile 5.8 milyon TL’den satılıyor. 2+1 daireler için 863 bin 276 sertifika biriktirmek gerekiyor, ancak bu sertifikaların değeri halka arzdan sonra 6.5 milyon TL’den 6 milyon TL’ye gerilemiş durumda. 3+1 dairelerde ise bu fark 2 milyon TL’yi aşmış durumda. Projenin 2029’da tamamlanması planlanırken, bu kadar uzun bir sürede yatırımcıların zarar etmesi, projenin başarısızlığını gösteriyor.
Damla Kent projesinin ilerleme durumu da dikkat çekici. Emlak Konut, projenin İstanbul Başakşehir’deki çalışmalarını kamuoyuna duyurmuştu. Ancak, 15 Ekim itibarıyla ilerleme oranı sadece yüzde 29.3 seviyesinde bulunuyor. Resmi ve idari işlemlerin yüzde 55’i tamamlanırken, üst yapı inşaatlarında ilerleme oranı sadece yüzde 23.1’de kalmış. Projedeki 2 bin 214 dairenin sadece 525’inde asli edim gerçekleşmiş, geriye 1 bin 689 daire kalmış. Bu da yatırımcılar için büyük bir belirsizlik yaratıyor ve projenin zamanında tamamlanıp tamamlanamayacağı konusunda ciddi şüpheler uyandırıyor.