Avrupa kıtası, konut krizinin pençesinde kıvranırken, çalışan gelirleri giderek daralıyor. Deutsche Bank'ın detaylı incelemesi, Avrupa'nın en büyük şehirlerinde kira yükünün, bireylerin yaşam standartlarını nasıl etkilediğini ortaya koyuyor. Bu araştırmanın, Avrupa'daki konut piyasasının karmaşıklığını ve İstanbul'un bu karmaşadaki yerini anlamak için kritik bir perspektif sunduğu belirtiliyor.
Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü'nün 'Dünya Konut Fiyatları 2026' raporu, 28 Avrupa şehrini kapsayan kapsamlı bir analiz sunuyor. Rapor, her şehirde yaşayan ve ortalama net maaş alan iki çalışanın, şehir merkezindeki bir konutun kirasını ödeme sonrası kalan gelirlerini karşılaştırmasıyla oluşturulmuş. Bu analiz, kira yükünün bireylerin ekonomik dengesini nasıl etkilediğini somut verilerle ortaya koyuyor. İstanbul'un bu değerlendirmede nerede yer aldığı ise merak konusu.
Araştırmaya göre İstanbul, 1.027 avro (yaklaşık 57.000 TL) ortalama net maaşla, şehir merkezindeki 1.701 avro (yaklaşık 95.000 TL) kirayla karşı karşıya. İki çalışanın toplam 2.054 avroluk (yaklaşık 114.000 TL) gelirinden 1.701 avroluk kira gideri çıkarıldığında, geriye yalnızca 353 avro (yaklaşık 20.000 TL) kalıyor. Bu sonuç, İstanbul'u, incelenen 28 Avrupa şehrinden sonra en az para kalan ikinci şehir olarak konumlandırıyor. Bu durum, özellikle yaşam maliyetlerinin yüksek olduğu bir şehirde, konut erişiminin ne kadar zorlu olduğunu gösteriyor.
Bu veriler, gıda, elektrik, ulaşım gibi temel ihtiyaçların karşılanmadığı bir tabloyu yansıtıyor. Ayrıca, Türkiye'deki asgari ücretin (2026 yılında 28.755,50 TL) önemini de vurguluyor. İki asgari ücretli bir çiftin toplam geliri 56.151 TL iken, 95.000 TL'ye yakın bir kira ödemesiyle, önemli bir kısmını konuta ayırmak zorunda kalıyor. Bu durum, ekonomik kırılganlığı ve gelir eşitsizliğinin konut piyasası üzerindeki etkisini açıkça ortaya koyuyor. Avrupa'nın diğer şehirlerindeki benzer durumlar (Zürih'in 9.140 avroluk geliri, Cenevre'nin 8.783 avroluk geliri gibi) ise İstanbul'un durumu hakkında daha da önemli bir perspektif sunuyor.
