Yenilikçi iş fikirlerine yönelen girişimciler için heyecan verici bir fırsat! Bursa'nın kalbi Yıldırım'da, 75. Yıl Mahallesi'nde yer alan, 4196 ada, 35. parsel numaralı dükkan, i̇cra satışı yoluyla satışa sunuluyor. Bu stratejik konumdaki dükkan, hem yerel hem de bölgesel pazarlara hitap etme potansiyeli taşıyor ve iş kurma hayaliniz için mükemmel bir başlangıç noktası olabilir.
Bu i̇cra satışında sunulan gayrimenkul, 1/1000 ölçekli Fidyekızık 2. Etap Uygulama İmar Planı'na uygun olarak inşa edilmiş olup, ticari-konut alanında yer almaktadır. Plan notları, yapılaşma koşulları, donatı ihtiyaçları ve emsal değerleri gibi önemli detayları içeriyor. Bu sayede alıcı, projenin tüm yasal ve teknik gerekliliklerini önceden bilerek, yatırım kararını daha bilinçli bir şekilde verebilir.
Taşınmazın özellikleri arasında, Bodrum kat ve 1. bodrum kat olmak üzere 46 bağımsız bölümün yer aldığı, 11 katlı B.A. karkas nitelikte bir yapıda yer alması, 314,69 m² net kullanım alanı ile 330,00 m² bürüt kullanım alanı sunması dikkat çekiyor. Dükkanın zeminleri seramik, duvarları sıva, tavanı beton, elektrik altyapısı hazır ve pencere/kapı imalatları yapılmamış olması, alıcının kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre kişiselleştirebileceği bir potansiyel sunuyor. Ayrıca, ön kısmında müşteri otoparkı niteliğinde kullanılan alan ve köşe konum avantajı, işletmenin başarısını destekliyor.
<Bu i̇cra satışında, taşınmazın riskli alan ve rezerv yapı alanı içermediği, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında olduğu ve ana gayrimenkulün proje ruhsat tarihi 11/04/2025 olduğu gibi önemli bilgiler de yer alıyor. Bu detaylar, alıcının yatırım kararını destekleyecek ve potansiyel riskleri minimize etmesine yardımcı olacak.”>
