Almanya'nın kalabalık şehri Düsseldorf'ta, Melih Gökçek'in oğlu Ahmet Gökçek ve gelini Hülya Gökçek tarafından gerçekleştirilen önemli bir gayrimenkul yatırımı dikkat çekiyor. 2021 yılında 4 milyon 395 bin Euro'ya ilan edilen, 8 daireden oluşan apartman, 2023 yılı itibarıyla bu ailenin eline geçmiş durumda. Bu süreç, 3 yıl boyunca ilanda kalmış ve ardından yapılan indirimlerle sonuçlanmıştır.
Alınan mülk, dikkat çekici bir dönüşüm geçirmiş. Apartman, oda oda 18 tek odalı konuta çevrilerek, özellikle küçük yaşam alanlarına yönelik artan talebi karşılamaya yönelik bir strateji izlenmiş. Bu durum, gayrimenkulün değerini normal piyasa fiyatının üzerinde tutmaya yardımcı olmuştur. Bu dönüşüm, Almanya'daki gayrimenkul pazarındaki belirli bir trendin yansıması olarak yorumlanabilir.
Şirketin bilançosu, 2023 yılı itibarıyla 752 bin 526 Euro 83 sentlik bir başlangıç sermayesiyle kurulduğunu gösteriyor. Bu miktar, Hamag Holding GmbH'nın sermayesini oluşturuyor ve üzerine %19 oranında KDV uygulanmış. Daha sonra, 2023 yılında ek olarak 839 bin 315 Euro daha aktarılmış ve şirketin yıllık giderleri 65 bin 925 Euro olarak kaydedilmiş. Bu giderlerin, Holding'de görevli yöneticilere ödenen maaşlar olduğu düşünülüyor, bu da Hülya Gökçek ve oğlu İbrahim Melih Gökçek'in Almanya'da oturma izni başvurusunu destekliyor.
2024 yılı bilançosuna baktığımızda, şirketin mülk değeri olarak 3 milyon 857 bin 246 Euro'luk bir varlığa sahip olduğu görülüyor. Ancak, şirketin toplam mali durumu, 889 bin Euro'luk bir kendi şirketi kredisi ve 556 bin 740 Euro'luk bir zarar ile karmaşık bir tablo çiziyor. Bu zararın, gelecekteki karların mahsup edilmesiyle karşılanacağı belirtiliyor, bu da Gökçek ailesinin bu finansal operasyondan doğrudan etkilenmeyeceği anlamına geliyor. Bu durum, yatırımın potansiyel risklerini ve finansal stratejilerin karmaşıklığını gözler önüne seriyor.
