Konut piyasasında yaz aylarının etkisiyle gözlemlenen hareketlilik, kiralık konut fiyatlarında belirgin artışlara neden oluyor. Öğrenci talebi, tayin dönemlerindeki çalışanların yer değiştirmesi ve yoğun taşınmalar, piyasadaki arz-talep dengesini bozarak büyükşehirler ve üniversite kentlerinde ev bulmayı zorlaştırıyor. Bu durum, şehirler arasındaki kira fiyat farklarını da belirgin bir şekilde ortaya koyuyor.
Mayıs-Ağustos döneminde kiralık konut piyasasında yaklaşık %11’lik bir artış yaşanmış, bu yükselişin temelinde öğrencilerin ve şehir değiştiren çalışanların artan talebi yatıyor. Konutgundemi.com verilerine göre, ortalama konut kirası Mayıs ayında 25.599 TL seviyesindeyken, Ağustos ayında 28.402 TL’ye yükselmiş, böylece yalnızca üç aylık dönemde kira bedeli 2.803 TL artış göstermiş. Bu durum, konut piyasasında yaşanan canlılığı ve talep yoğunluğunu gözler önüne seriyor.
Yaz ayları, Türkiye’de kiralık konut piyasasının en hareketli dönemlerinden biri olarak kabul ediliyor. Okulların tatil olması, üniversite sonuçlarının açıklanması ve tayin dönemlerinin bir araya gelmesi, aynı anda birçok kişinin yeni bir yaşam alanı arayışına girmesine yol açıyor. Özellikle üniversite sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrencilerin eğitim görecekleri şehirlerde ev aramaya başlaması, kiralık konut talebini daha da artırıyor. Kampüse ve toplu taşıma araçlarına yakın konumda bulunan küçük daireler, öğrencilerin yoğun ilgisini çekiyor.
Şehirler arasındaki kira fiyatlarındaki farklılıklar da dikkat çekici boyutlara ulaşıyor. İncelenen şehirler arasında en düşük ortalama 1+1 daire kirası Eskişehir’de kaydedilirken, kentte ortalama 1+1 kiralık daire fiyatı 15.276 TL olarak hesaplandı. Eskişehir’in ardından Samsun ve Sakarya’da da benzer fiyatlar görülürken, Konya’da ortalama 1+1 daire kirası 18.335 TL, Bursa’da 18.382 TL olarak kayıtlara geçmiş. Erzurum ve Kayseri’de ise 1+1 daireler için ortalama 19.218 TL ve 19.501 TL gibi rakamlar belirlenmiş. Bu şehirler arasında oluşan kira fiyat farkları, konut piyasasının karmaşıklığını ve bölge bazlı farklılıklarını gözler önüne seriyor.
