Türkiye’nin emlak piyasası, Temmuz ayında bir yavaşlama eğilimini korudu. TÜİK’in yayınladığı son verilere göre, bu dönemde konut satışlarında yaşanan düşüş, sektördeki beklentileri doğrulamış oldu. Ekonomik dalgalanmaların etkisiyle konut alım kararları yeniden gözden geçirilirken, piyasadaki arz ve talebi dengelemeye yönelik çalışmalar önem kazandı.
Rakamlara bakıldığında, toplam konut satışlarının, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 oranında gerilediği görülüyor. Bu düşüş, 123 bin 603 adetlik bir konut satışıyla kendini gösterdi. İlk kez ev sahibi olmayı hedefleyenlerin talebinde ise yüzde 8,6’lık bir azalma yaşandı. Bu durum, özellikle gençlerin konut piyasasına olan ilgisinin azaldığını işaret ediyor.
İkinci el konut piyasası da benzer bir düşüş yaşadı. Bu alanda yapılan satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,8 oranında azaldı ve 81 bin 74 konutun satılmasıyla sonuçlandı. Piyasada oluşan bu dengesizlik, konut fiyatları üzerinde baskı oluşturma potansiyeli taşıyor.
Veriler, ilk el konut satışlarının toplam satış hacmi içindeki payının yüzde 34,4 olduğunu, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 65,6 oranını oluşturduğunu ortaya koyuyor. Bu oran dağılımı, piyasanın öncelikle ilk kez ev alacak tüketicilere yönelik hareket ettiğini ve ikinci el piyasasının daha düşük bir payda olduğunu gösteriyor. Bu durumun, sektördeki stratejilerin yeniden değerlendirilmesine neden olabileceği öngörülüyor.
