Türkiye’nin gayrimenkul piyasası, son aylarda gözlemlediğimiz dinamiklere bir yenisini ekledi. TÜİK verileri, eylül ayında konut satışlarında önemli bir artışla yılın en yüksek seviyesine ulaşılmasını sağladı. 142 bin 390 adetlik konut satışı, piyasadaki canlılığı ve alıcı talebindeki artışı açıkça ortaya koyuyor. Bu durum, inşaat sektörünün yeniden canlanması ve ekonomik büyüme hedeflerine ulaşılmasına katkı sağlayacak önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Verilere göre, birinci el konut satışları yılın en dikkat çekici bölümünü oluşturdu. Bu segmentte, eylülde geçen seneye kıyasla %3,9’luk bir yükselişle 51 bin 519 adet konut satışı gerçekleşti. Bu artış, özellikle yeni konut projelerinin sayısını ve bu projelerdeki tapu devirlerinin yoğunluğunu yansıtıyor. Aynı zamanda, ikinci el konut satışlarındaki %15,3’lük düşüş, alıcıların öncelikle sıfır konutlara yöneldiğini gösteriyor. Sıfır konutların toplam satışlar içindeki payı ise %36,2’ye yükselerek, piyasadaki dengenin değiştiğini ortaya koyuyor.
Sektör uzmanları, bu yükseliğin yıl sonu kampanyaları ve ertelenen alımların son çeyrekte piyasayı hareketlendirmesiyle destekleneceğini öngörüyor. Kredi faizlerindeki olumlu gelişmeler, konut alım kararlarını hızlandırırken, sektör temsilcileri toplam satışların geçen yılın seviyelerine yaklaşacağını tahmin ediyor. Özellikle aralık ayında konut satışlarında bir ivme beklenen, bu da inşaat sektörüne olan güveni artırıyor.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, bu gelişmeleri memnuniyetle karşıladı. Yılmaz, birinci el konut satışlarındaki artışın, yeni konut üretiminin desteklenmesi ve istihdamın artırılması açısından kritik olduğunu vurguladı. Ancak, kredili konut satışlarının halen uzun dönem ortalamasının gerisinde olduğunu ve konut arzının artırılması gerektiğini de hatırlatarak, piyasanın sürdürülebilir bir büyüme için arz ve talebi dengede tutması gerektiğinin altını çizdi. TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan ise konuta yönelik talebin canlılığını koruduğunu belirterek, piyasanın ilk konut alıcılarına hitap eden bir yapıya kavuşmasının önemine dikkat çekti.”}çıkartma
