Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınlamış olduğu son verilere göre, Eylül ayında konut ve iş yeri satışlarında belirgin bir değişim yaşandı. Türkiye’nin dört bir yanındaki satış rakamları, piyasada dengelerin yeniden şekillenmeye başladığının işaretini veriyor. Özellikle ilk el konut segmentinde yaşanan talep artışı, ikinci el piyasasında ise bir yavaşlama trendi gözetilmekte.
Eylül ayında toplamda 142 bin 390 konutun satıldığı açıklandı. Bu satışların önemli bir bölümü, ilk el konutlardan oluştu; toplam satışların %36,2’sini oluşturarak 51 bin 519 konutla piyasaya sunuldu. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %3,9’luk bir artışa işaret ediyor. Ancak, dikkat çeken diğer nokta, ikinci el konut satışlarındaki %15,3’lük düşüş oldu; 90 bin 871 konutun satıldığı dönemde, piyasada alıcı tercihlerinin ilk el konutlara kaydığı anlaşılıyor.
Bu durum, finansman türlerine göre konut satışlarının dağılımında da belirgin bir tablo ortaya koyuyor. İpotekli konut satışları %5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaştı ve konut piyasasında finansman erişiminin kolaylaşmasına katkıda bulundu. Diğer yandan, ipotekli olmayan konut satışları %11,6 oranında azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları ise %9,9 artarak 2 bin 167 konutla rekor seviyeye ulaştı. Bu artış, özellikle Rusya Federasyonu, Irak ve Almanya vatandaşlarının Türkiye’de konut alımına ilgi göstermesinin bir sonucu olarak değerlendiriliyor. Rus vatandaşları, 388 konutla bu alanda lider konumda yer alırken, diğer ülkelerden gelen alıcılar da önemli bir paya sahip.
Ayrıca, Eylül ayında iş yeri satışlarında da ilk el satışları %13,2 artışla 5 bin 789 olurken, ikinci el satışları %10,5 düşüşle 11 bin 556’da yer aldı. Bu veriler, yatırımcıların ofis alanlarına olan talebinin değiştiğini ve ilk el iş yerlerinin daha popüler hale geldiğini gösteriyor. Bu durum, konut piyasasının genel eğilimleri doğrultusunda, alıcıların tercihleri ve piyasa dinamikleri arasındaki etkileşimin bir örneği olarak değerlendirilebilir.
