ABD konut piyasasında uzun süren durgunluğun ardından bir hareketlenme yaşanıyor. Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) yayınladığı son veriler, ikinci el konut satışlarında ilk kez dört ayın ardından artışın gerçekleştiğini ortaya koyuyor. Eylül ayında kaydedilen %1,5’lik artış, piyasayı şaşırtırken, yatırımcılar ve alıcılar tarafından yakından takip ediliyor.
Bu artış, 3,99 milyon adetlik bir satış hacmine denk geliyor ve Bloomberg’ün medyan tahmininin (3,95 milyon adet) oldukça üzerinde gerçekleşti. Geçmiş aylarda kaydedilen revizyonlar da dikkate alındığında, bu durum piyasadaki talepte bir canlanma olduğunu gösteriyor. Ancak, bu yükselişin ardında yatan faktörler dikkatli bir şekilde incelenmeye devam ediyor.
Eylül ayında medyan satış fiyatı, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %1,3 artarak 417 bin 500 dolara yükseldi. Bu artış, 2023’ün ortalarından itibaren devam eden genel fiyat trendine uyumlu bir şekilde gerçekleşti. Ancak, konut kredisi faiz oranlarındaki artışlar, alıcıların satın alma gücünü olumsuz etkilemekte ve piyasada bir denge arayışına neden olmaktadır. NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, bu artışın gerçekleştiği dönemde konut satışlarının en yavaş olduğu iki ay olduğunu vurgulayarak, faiz oranlarındaki artışın alıcılar üzerindeki etkisini dikkat çekmektedir.
Yüksek yaşam maliyetleri ve artan faiz oranları, konutun satın alınabilirliğini ciddi şekilde azaltmaktadır. Bu durum, Kasım ayında yapılacak olan ara seçimlerin tartışma konularından biri olan ekonomik zorlukları ve alım gücünü daha da belirgin hale getirmektedir. Konut piyasasındaki bu yeniden canlanma, ABD ekonomisinin genel performansını gözlemleyenler için önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Verilerin doğruluğu, Foreks tarafından sağlanan ve gecikmeli olarak yayınlanan güncel piyasa verileriyle desteklenmektedir.
