Türkiye’nin dinamik ekonomisi ve İstanbul’un büyüyen gayrimenkul piyasası, yurt dışındaki emlak dünyasında beklenmedik bir ilginin habercisi oldu. Fransa’nın tarihi zenginlikleriyle dolu Dordogne ve Loire Vadisi bölgelerindeki 18 ve 19. yüzyıldan kalma şatolar, artık yatırımcıların radarında yer alırken, İstanbul’da 2+1 daire fiyatlarına yakın bir bedelle satın alınabilecek bir potansiyele sahipler.
Fransız emlak sitelerinde listelenen bu etkileyici mülkler, 300.000 ila 395.000 Euro arasında fiyat etiketiyle sunuluyor. Bu fiyatlar, 9 yatak odası, 5 banyo, kuleler, mahzenler ve geniş yeşil alanlarla donatılmış 12 odalı bir şatonun karşılığına denk geliyor. Özellikle Kadıköy, Üsküdar veya Başakşehir gibi İstanbul’un popüler bölgelerinde sıklıkla görülen ortalama daire fiyatları düşünüldüğünde, bu teklif yatırımcılar için oldukça cazip bir fırsat sunuyor.
Ancak bu çekici fiyatın ardında, şatonun restorasyon maliyetleri yatıyor. Fransa’da ‘Tarihi Eser’ statüsünde bulunan bu yapıların ilk satın alma bedeli düşük olsa da, yapıların orijinal mimarisine uygun restore edilmesi gereken durumlar, maliyetleri önemli ölçüde artırabiliyor. Örneğin, Anıtlar Kurulu tarafından denetlenen bir restorasyon projesi, 250.000 Euro’luk bir şatonun maliyetini iki katına çıkarabiliyor. Isıtma, elektrik ve genel bakım masrafları da eklenince, yatırımcıların dikkatli bir değerlendirme yapması gerekiyor.
Uluslararası yatırımcılar, şatoları otel, butik otel veya turistik işletme olarak yeniden hayata döndürme potansiyeli ve Avrupa’nın eşsiz tarihi ve kültürel mirasının bir parçası olma imkanıyla bu ilana ilgi gösteriyor. Bu durum, İstanbul’u Avrupa’nın lüks yaşam merkezlerinden biri haline getirme potansiyelini artırıyor ve hem yatırımcılar hem de bölge için yeni fırsatlar yaratıyor.
