Emlak piyasasında uzun zamandır beklenen bir dönüşüm süreci, Ticaret Bakanlığı’nın aldığı yeni bir karar ile hız kazanacak. Taşınmaz ticareti faaliyetlerinin dijital güvenliği artırmayı hedefleyen düzenleme, 1 Aralık 2026’dan itibaren tüm gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin (GOS) kullanımını zorunlu kılacak. Bu adım, sektörde şeffaflığı artırmanın yanı sıra, alıcı ve satıcıların sahtekarlık risklerini de minimize etmeyi amaçlıyor.
Bu kararın ardındaki temel motivasyon, kayıt dışı ticareti azaltmak ve tapu devri ile para transferi süreçlerini entegre etmek. GOS sistemi, alıcı ve satıcı arasındaki ödemelerin güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlayarak, ticaretteki belirsizlikleri ortadan kaldıracak. Bu sayede, hem alıcılar hem de satıcılar için daha adil ve güvenli bir ticaret ortamı oluşturulması hedefleniyor. Sistem, aynı anda gerçekleşen tapu devri ve para transferi ile işlemlerin tamamlanmasını sağlayarak, ticari sürecin akışkanlığını artıracak.
Sistemin hayata geçirilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasında yoğun veri paylaşımı çalışmaları yürütülüyor. TKGM tarafında teknik altyapı tamamlanırken, bankaların entegrasyon süreçleri de son hızla devam ediyor. Bu süreçte, sistemin entegrasyonunu kolaylaştırmak amacıyla hukuki bir düzenleme yapıldı ve entegratör firması belirlendi. Bankaların, GOS sistemine uyum sağlamak için teknik altyapılarını hazırlamaları, süreci hızlandıracak ve sistemin daha erken bir tarihte devreye alınmasını sağlayacak.
Pilot uygulamaların ardından, sistemin tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Entegrasyon ve test süreçlerinin tamamlanmasıyla birlikte, 1 Aralık 2026’dan itibaren GOS, emlak sektöründe güvenli ve şeffaf bir ticaret ortamının temelini oluşturacak. Bu düzenleme, sektördeki oyuncuların dijitalleşme trendine uyum sağlamasını teşvik edecek ve uzun vadede emlak piyasasının gelişimine katkı sağlayacaktır.
