Hazine arazilerinin kullanımında önemli bir dönüşüm yaşanıyor. Milli Emlak Genel Tebliği'ndeki güncellemeler, kamu sektörüyle bağlantılı olan belirli kuruluşların Hazine arazilerinden doğrudan kullanım izni veya irtifak hakkı alma süreçlerini kolaylaştıracak. Bu yenilik, kamu kaynaklarının daha etkin kullanımını ve yatırımları hızlandırmayı hedefliyor.
Yeni düzenlemeye göre, sermayesinin en az yüzde 15’ini Türkiye Varlık Fonu veya Hazine’ye ait kurum ve kuruluşlar bünyesinde barındıran şirketler, daha önce uygulanan ihaleli süreçten muaf olacak. Bu eşik, belirli kamu bağlantılı kurumlar için bir geçiş noktasını işaret ediyor. Şirketlerin, asli faaliyetlerinde bu Hazine bağlantısını kullanmaları ve ilgili yasal düzenlemelere uymaları şartıyla, Hazine arazilerini doğrudan kullanma veya irtifak hakkı alma imkanları elde edeceklerdir. Bu durum, özellikle enerji, savunma ve şehirleşme projelerinde yatırım yapmayı düşünen kuruluşlar için cazip bir seçenek sunuyor.
Mevcut sistemde Hazine arazilerinden kullanma izni veya irtifak hakkı almak için uzun ve karmaşık bir ihale süreci izleniyordu. Bu süreç, ilan yapılması, tekliflerin değerlendirilmesi ve sonuçların duyurulması gibi adımları içeriyordu. Ancak yeni tebliğ ile birlikte, belirli kriterleri sağlayan kuruluşlar doğrudan başvuruda bulunabilecek. Bu durum, hem başvuru sürecini hızlandıracak hem de maliyetleri düşürecek. Bu değişiklik, aynı zamanda Hazine'nin kaynaklarını daha verimli kullanmasına olanak tanıyacak.
Ekonomik açıdan dikkat çekici olan en önemli nokta, doğrudan izin verme sisteminin ihale rekabetini ortadan kaldırmamasıdır. Birden fazla kuruluşun aynı arazı için talepte bulunması durumunda, yine de pazarlık usulüyle ihale yapılacak. Bu durum, değer yaratma potansiyelini korurken, sürecin daha hızlı ve verimli olmasına katkıda bulunacaktır. Ayrıca, bu düzenleme sadece Türkiye Varlık Fonu ve Hazine ortaklığı bulunan kuruluşları değil, aynı zamanda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın bağlı, ilgili ve ilişkili kurum ve kuruluşlarını da kapsıyor. Bu geniş kapsam, kamu sektöründe daha fazla yatırım ve projeye zemin hazırlayarak Hazine arazilerinin kullanımını çeşitlendirecektir.”}p>”
