ABD konut piyasasında son dönemde önemli değişimler yaşanıyor. Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) yayınladığı haftalık başvuru verileri, konut kredisi talebinde belirgin bir düşüşü işaret ediyor. Geçen hafta mortgage başvuruları toplamda %1,5 oranında azalış gösterirken, özellikle yeniden finansman başvuruları %3’lük bir gerileme kaydetti. Bu durum, piyasadaki belirsizliklerin ve faiz oranlarındaki artışın etkilerini gözler önüne seriyor.
Özellikle 30 yıl vadeli konut kredisi faiz oranları, Mayıs 2024’ten beri ilk kez %7,12’yi aşarak rekor seviyeye yükseldi. Bu artış, aynı zamanda 15 yıl vadeli konut kredisi için de %6,43’e yükselerek önemli bir artışa neden oldu. 15 yıl vadeli kredilerde ise ortalama faiz oranı %6,30’dan %6,43’e yükseldi. Bu ani yükseliş, konut alıcılarının finansal planlarını yeniden gözden geçirmesine yol açabilir.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, bu durumu değerlendirirken ‘konut kredisi faiz oranlarının keskin bir yükselişle rekor seviyeye ulaştığını’ vurguladı. Bu yükselişin, enflasyonla mücadele politikaları ve merkez bankalarının faiz oranlarındaki artışların bir sonucu olduğu belirtiliyor. Konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, genel ekonomik aktivite üzerindeki etkileri açısından da yakından takip ediliyor.
