Türkiye’nin dört bir yanından yatırımcıların gözü, Sivas’ın Zara ilçesine çevrildi. İstanbul’un rekabetine bir tepki olarak ortaya çıkan bu ilgi, toprağın değerini katlayarak artırmış durumda. Gayrimenkul piyasasında yaşanan genel hareketliliğin etkisiyle Zara’da arsa fiyatları, yatırımcıların ilgisini çekerek beklenmedik bir yükselişin habercisi haline geldi.
Bu yükselişin temelinde, bölgedeki altyapı yatırımları ve ulaşım projeleri yatıyor. Özellikle Yıldızeli-Sivas-Zara-İmranlı güzergahındaki ulaşım yatırımları, Zara’yı çevre merkezlerle daha kolay bağlantılı hale getiriyor. Bu da bölgedeki konut, enerji ve sanayi alanlarında gelişmelerin hızlanmasına katkıda bulunuyor. Güneş enerjisi santrali projeleri gibi yenilenebilir enerji yatırımları ise Zara’nın geleceğine dair umutları artırıyor.
Güncel verilere göre, Zara’da satılık arsaların ortalama metrekare fiyatı 5 bin 148 TL seviyesinde. Ancak bazı mahallelerdeki artışlar bu rakamın çok üzerinde. Reşitpaşa Mahallesi’nde arsa fiyatları yüzde 80,1 oranında yükselirken, Şeyhmerzuban Mahallesi’nde yüzde 52,3 ve Yenicamii Mahallesi’nde yüzde 30,6 oranında artış gözlemleniyor. Bu durum, Zara’daki toprağın son dönemde kazandığı değeri açıkça ortaya koyuyor.
Artan fiyatlar, arsa sahiplerini de harekete geçiriyor. 130 metrekarelik bir arsanın 1,3 milyon TL’den, 390 metrekarelik bir arsanın 5,5 milyon TL’den, 502 metrekarelik imarlı bir arsanın ise 4,4 milyon TL’den satışa çıkarılması, Zara’da toprak yatırımının ne kadar cazip hale geldiğini gösteriyor. Bölgedeki bu hareketlilik, Zara’yı Türkiye’nin en çok aranan yatırım bölgelerinden biri haline getirebilir.
