Türkiye, yabancı yatırımcılar için cazibesini korurken, konut piyasasında ilginç bir değişim yaşanıyor. Son verilere göre Rus vatandaşları, Türkiye’de konut edinmeye olan ilgilerini artırarak, özellikle Mersin ilini yeni bir yatırım merkezi haline getiriyor. TÜİK’in açıkladığı bilgilere göre, ağustos ayında Rus vatandaşları 343 konut ve diğer özel mülk satın alarak, yabancı yatırımcılar arasında zirveye yerleşti. Ukrayna ve İran vatandaşları da konut alımında önemli bir paya sahip olsa da, Rusların talebi diğerlerini geride bırakıyor.
Bu durum, Rusya-Ukrayna savaşı sonrası ortaya çıkan uzun vadeli bir eğilimi yansıtıyor. Uzmanlar, Rus vatandaşlarının Türkiye’ye yönelmesinin, güvenlik ve ekonomik istikrar arayışının yanı sıra, uzun vadeli yatırım fırsatlarını değerlendirme isteğiyle de ilişkili olduğunu düşünüyor. 2025 yılına kadar yaklaşık 3 bin 640 konut satın alma hedefiyle hareket eden Rus yatırımcılar, önümüzdeki dönemde de konut piyasasında önemli bir etki yaratmaya hazırlanıyor. Bu hedefin gerçekleşmesi, Rus yatırımcıların Türkiye’yi güvenli bir liman olarak görmeye devam ettiğini gösteriyor.
Yabancı yatırımcılar için konut kuralları son dönemde sıkılaştırılmış olsa da, Rus yatırımcılar bu değişiklikleri aşarak Türkiye’ye akınlarını sürdürüyor. Konut değerinin 200 bin dolara yükseltilmesi gibi düzenlemeler, yatırımcıların dikkatini çekmiş olsa da, Ruslar bu zorlu koşullara rağmen konut alımını aksatmamayı tercih ediyor. Ayrıca, kısa süreli turistik kiralama işlemlerinde de getirilen yeni kısıtlamalar, konut piyasasının dinamiklerini değiştirirken, Rus yatırımcıların Mersin gibi daha stratejik bölgelere yönelmesine neden oluyor.
Mersin’in Akkuyu Nükleer Güç Santrali ile bağlantılı yatırımları, Rus yatırımcılar için cazip bir avantaj yaratıyor. Bu durum, Antalya ve İstanbul’un yanı sıra Mersin’in de konut piyasasında önemli bir oyuncu haline gelmesine katkıda bulunuyor. Uzmanlar, Türkiye ekonomisinin genel performansının yanı sıra, dolar kurundaki dalgalanmalar ve sınır ötesi banka transferlerindeki zorlukların da konut satışlarında etkili olduğunu belirtiyor. Ancak, Rus yatırımcıların Mersin’e olan ilgisinin devam etmesi, bölgenin gelecekteki ekonomik büyüme potansiyelini de artırıyor.
