Türkiye’nin konut piyasası, Ağustos ayında belirgin bir değişim gösterdi. TÜİK’in yayınladığı son verilere göre, ülke genelinde 127 bin 410 konutun satıldığı dönemde, geleneksel satış modelleri yerini yenilgiye bıraktı. İlk ve ikinci el konut satışlarındaki düşüş, ipotekli konutlara olan talebin artmasıyla dengelendi.
Verilere göre, ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,5 oranında azaldı ve 44 bin 378 konutun satılmasını sağladı. İkinci el konut satışları ise yıllık bir düşüşle yüzde 19,4 oranında gerilemiş, 83 bin 32 konutun el değiştirmedi. Ancak, ipotekli konut satışları bu düşüşe karşı ilginç bir direnç gösterdi ve yüzde 7,2’lik bir artışla 22 bin 131 konuta yükseldi. Bu durum, özellikle kredi piyasalarındaki gelişmelerin konut pazarını nasıl etkilediği konusunda önemli ipuçları veriyor.
Satışların genel dağılımında ilk el konutların yüzde 34,8’ini, ikinci el konutların ise yüzde 65,2’sini oluşturduğu görülüyor. İpotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 17,4 olarak hesaplanırken, diğer satışların payı yüzde 82,6 oldu. Bu oranlardaki değişim, alıcıların finansman stratejilerindeki farklılıkları yansıtıyor.
