Türkiye’de gayrimenkul alım satım piyasasında güvenilirliğin ön planda tutulması amacıyla önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı’nın öncülüğünde yürütülen çalışmalar sonucunda 1 Ekim’de hayata geçirilmesi planlanan “Güvenli Ödeme Sistemi” ile tapu işlemleri ve mülkiyet devri süreçlerinde köklü değişiklikler yaşanacak. Bu sistem, alıcı ve satıcıların dolandırıcılığa karşı korunmasını ve işlemlerin şeffaf bir şekilde tamamlanmasını hedefliyor.
Yeni düzenlemeye göre, taşınmaz satışlarında ödenen bedelin tamamı, tapu devri gerçekleşmeden satıcının hesabına geçemeyecek. Bu eşzamanlı mülkiyet devri, hem alıcı hem de satıcı için güvenliği artıracak ve taşınmaz ticaretinin kayıt dışı kalmasını engelleyerek piyasadaki istikrarı destekleyecek. Bankalar ve tapu müdürlükleri aracılığıyla yürütülecek olan bu sistemde emlakçılar da alıcı ve satıcılara bu yeni süreçte rehberlik edecek, bilgi sağlayacak ve güvenli bir işlem yapmalarını sağlayacaklardır.
ATEM Başkanı Burak Arpacı, bu sistemin vatandaşların mağduriyetlerini önlemek için hayati önem taşıdığını vurgulayarak, “Bu sistem, emlakçıların araya girme gibi bir durum yaratmayacak, aksine vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamalarını sağlayarak işlemlerin resmiyette gerçekleşmesini sağlayacak” dedi. Ayrıca, sistemin kullanımında tüketicilere, özellikle taşınmaz ticareti yetki belgesi olan gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmanın önemini vurgulayarak, oda üyesi emlakçıların da bu konuda bilgilendirme ve eğitim çalışmaları yürüteceklerini belirtti.
Sistemin başarılı bir şekilde uygulanabilmesi için bazı hususlara dikkat edilmesi gerektiği de vurgulanıyor. Özellikle, gerçek değer ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması ve güvenli ödeme sisteminde yalnızca rayiç bedelin ödenmesi gibi uygulamaların önlenmesi, sektörün güvenilirliğini artıracak ve alım satım işlemlerinin daha sorunsuz ilerlemesini sağlayacaktır. Bu yeni düzenleme, emlak sektöründe daha şeffaf, güvenli ve istikrarlı bir dönemin başlangıcı olarak değerlendirilebilir.
